Los alquileres subieron hasta un 65 por ciento en CABA
3 de febrero de 2021 - 17:34
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Los alquileres subieron hasta un 65 por ciento en CABA
El valor de los alquileres de los departamentos situados en la Ciudad de Buenos Aires escaló en 2020 hasta un 65,1 por ciento, con una evolución que superó al 36,1% de inflación general, de acuerdo a un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
En este contexto, la jubilación mínima vigente sólo alcanza para cubrir el 86,5% de la mediana de un alquiler de un monoambiente.
Al respecto, precisó que “la mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $22.000” mientras que el haber mínimo jubilatorio es de $19.035, en una comparación que no incluye “expensas (que representan aproximadamente el 20% del costo de alquiler), servicios y otros gastos”.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 20% del costo de alquiler.
Esa mediana sube a $25.000 en el caso de las unidades de dos ambientes y a $40.000 en las de tres.
De acuerdo con el relevamiento de CESO, los aumentos de los alquileres con respecto a diciembre 2020 fueron de 4,8% en los monoambientes y 1,3% para los de 3 ambientes, en tanto no hubo variación para los departamentos de 2 ambientes.
CESO tomó en cuenta dos modalidades para medir la variación de los alquileres: la mediana (que toma el valor central de la estadística) y el promedio simple
En el primer caso los aumentos a lo largo de todo 2020 fueron del 57,1% para un monoambiente, 47,1% para un departamento de dos ambientes y 60% para uno de tres.
En todos los casos, los incrementos superaron entre 11 y 13,9 puntos porcentuales a la inflación general del 36,1%.
Pero si se consideran los promedios, alquilar un monoambiente en CABA cuesta $22.628, con un alza anual del 54,5%.
En el caso de las unidades de dos ambientes, en doce meses el promedio del alquiler pasó de $17.815 a $27.743, con un crecimiento del 55,7%, mientras que para un departamento de tres ambientes los $26.858 de enero de 2020 subieron a $44.331 en el mes en curso, con un incremento del 65,1%.
En consecuencia, en el caso de los promedios la brecha respecto de la inflación general oscila entre 18,4 y 29 puntos porcentuales.
Por otra parte, el Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el Banco Central muestra un incremento de 14% entre julio de 2020 y mediados de enero de 2021.
El índice comenzó a elaborarse con la puesta en vigencia de la ley de alquileres en julio del año pasado.
Al respecto, de acuerdo con mediciones de la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad, antes de la ley los alquileres acumularon siete trimestres consecutivos con aumentos inferiores a la inflación, pero desde julio de 2020 hubo un cambio de tendencia.