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Mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario bonaerense subió más de 8% en 2022

23 de enero de 2023 - 18:20

La cantidad de escrituras registradas en la provincia de Buenos Aires creció 8,53 por ciento con respecto a 2021.

A su vez, para el 2023 se anticipa un volumen de operaciones de compra y venta por encima de los años "prepandemia", remarcó el Colegio de Escribanos bonaerense.

Condiciones de mercado

"Las estadísticas de diciembre del mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires marcaron un cierre de año que permite vislumbrar una perspectiva alentadora para la actividad en 2023", señaló la entidad en un comunicado.

En el último mes del año se registraron un total de 14.844 operaciones.

Se trató de un avance de 15,78% respecto a la cantidad de escrituras de diciembre de 2021, cuando se habían contabilizado 12.821 escrituras.

El alza intermensual fue del 59,63% (9.299 operaciones en noviembre de 2022)", agregó el informe del Colegio de escribanos de la provincia de Buenos Aires.

"Al momento de hacer el balance anual, las cifras de diciembre permitieron cerrar el año con 95.693 compraventas acumuladas en todo el 2022. Esto representa un crecimiento del 8,53% respecto a 2021 (88.170 escrituras)", graficó la entidad.

Y remarcó: "Pero, además, se muestra un crecimiento también en relación con los últimos registros anteriores a la pandemia. La comparación con 2019 arroja un aumento del 14,43%".

Expectativas generales

El titular de la entidad, Diego Leandro Molina, aseveró que "más allá de los altibajos que se habían visto en meses anteriores, el cierre de 2022 nos permite tener buenas perspectivas para el año que estamos iniciando".

"Esperamos un 2023 en el que haya un crecimiento, aun cuando se trata de un año electoral y la inflación continúa siendo alta. Los datos nos muestran que estamos mejor que en 2021 y en valores similares a los años prepandemia. Se puede decir que se terminó la pandemia para el mercado inmobiliario", subrayó.

En cuanto a los factores que podrán tener incidencia en los próximos meses en la actividad, el directivo destacó, entre otras cuestiones, la posibilidad de afectar fondos declarados al desarrollo o la inversión de proyectos inmobiliarios, o a la adquisición de inmuebles usados, pues el sinceramiento representa una clara posibilidad de impulsar el movimiento del mercado.

El crecimiento que se observó en el total de escrituras tuvo su correlación en las estadísticas de hipotecas.

En diciembre se contabilizaron 1223, número un 45,94 % mayor al de noviembre (838) y un 8,81 % superior al de diciembre de 2021 (1124).

En cuanto al acumulado, 2022 se cerró con un total de 9.599 hipotecas, lo que implica una suba del 63,5 % respecto a 2021 (5871) y del 71,96 % en relación con 2019 (5.582).

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